Vous souhaitez mettre votre appartement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ? Vous souhaitez en savoir les principaux avantages et choisir votre expert-comptable à Lyon 6 ou votre comptable à Villeurbanne pour vous accompagner ?
JM AUDIT EXPERTISE, expert-comptable à Lyon et à Villeurbanne vous indique ci-dessous les principales caractéristiques du statut LMNP.
Les 3 conditions pour relever du statut LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) sont :
- la location meublée ne doit pas représenter l'activité principale du foyer fiscal ;
- les loyers perçus ne doivent pas excéder 23 000 euros par an ;
- les loyers perçus ne doivent pas représenter plus de la moitié des revenus du foyer fiscal.
Les avantages du LMNP :
- vous permet de déduire les charges liées à la gestion de votre appartement : entretien, charges de copropriété
- vous permet d'amortir le bien acheté et loué et de le déduire des loyers encaissés
- vous permet d'être faiblement imposé
Les inconvénients du statut :
- vous oblige à établir un bilan et une liasse fiscale par an, le recours à JM AUDIT EXPERTISE, expert-comptable à Lyon et Villeurbanne est ainsi fortement recommandé
- vous permet de récupérer une partie des frais de comptabilité sous forme de réduction d'impôt sur le revenu (sous condition d'adhérer à une OGA)
- vous oblige à payer la CFE (cotisation foncière des entreprises)
Le statut LMNP présente l'avantage d'être un statut relativement simple pour mettre votre appartement en location, générer un revenu supplémentaire et être faiblement imposé sur ce dernier.
Afin d'être sûr de réussir et pour plus d'information concernant le rôle de l'expert comptable par rapport au statut LMNP, contactez votre expert comptable à Lyon et Villeurbanne, JM AUDIT EXPERTISE.
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JM AUDIT EXPERTISE est un cabinet d'expertise comptable et de commissariat aux comptes basé à Lyon 6ème. Le cabinet se propose de vous accompagner dans l'établissement de vos comptes annuels, vos déclarations fiscales et sociales ainsi que tous les métiers liés au conseil financier et au commissariat aux comptes. Le cabinet peut également prendre en charge la création de votre société et les formalités de dépôt au greffe du tribunal de commerce.
Josselin MORTEL, expert-comptable et commissaire aux comptes à Lyon est diplômé de l'ESCP Europe ainsi que de la London School of Economics en Comptabilité et Finance. De par ses expériences mixtes en cabinet et en entreprise, Josselin saura vous accompagner dans vos projets comptables et financiers quelque soit leurs tailles ou l'importance de ces derniers.
Expert-comptable innovant, JM AUDIT EXPERTISE est un cabinet partenaire de et utilise les logiciels Receipt Bank et QuickBooks.
Prenez contact dès à présent : Statut LMNP - choisir son expert comptable à Lyon.
